多市绝佳位置精品公寓panda condo-曾经世界最大book store 原址

 

PANDA CONDO
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9489-85415

Panda Condo的开发商Lifetime Developments在大多地区已经有超过三十年房屋开发的丰富经验,开发过许多城中知名的公寓楼盘项目,其中包括:The Yorkville Condominiums、Bisha Hotels&Residences、X2 Condos、Lumiere Condos以及Four Seasons Hotel & Private Residences等等。Lifetime Developments旨在建造高质量的高级住宅建筑,为住户提供一个满意并且舒适的居住环境。值得一提的是,Lifetime Developments还曾多次获得过优秀开发商的奖项。业界口碑良好,是您自住投资的信心保证。

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Panda Condo是多伦多市中心即将推出的最新楼花项目,地址是:20 Edward st.位于Yonge、Dundas的交界。预计将建设30层楼高的将近600个单位,建造位置就在曾经世界上最大的书店旧址上!
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Panda condo 是一个多功能型的建筑物,地上的一二层将作为高级商铺使用, 第三层将作为办公写字楼用途,并且建造了 四层的地下停车场。

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楼盘附近2公里范围内大约有16万的人口,仅多伦多大学就将近5万人,Ryerson大学也正在扩建及扩大招生,新建成的Yonge街地标建筑Ryerson大学学生中心距Panda楼盘仅数十米。附近的五个大医院近万人的医生、实习医生、护士及大量其他医护人员也在附近形成巨大的需求。南边的金融区住宅单位数量少,大量年轻的白领仍然会在离地铁站近,生活工作方便的Yonge/Dundas 地区寻找房源。

 
 
Panda Condo与地铁、Path地下购物商场、TTC都仅是几步之遥。非常靠近Eaton中心,还有周边的各大金融大厦和品牌零售店。可步行到Reyson大学,与多大也只有几个地铁站距离。

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完美步行指数100 of 100!Panda公寓的位置在于Bay Street Corridor社区,附近的公园有Larry Seft on Park, Trinity Park以及Labyrinth and College Park。享受生活,健康步行就是如此简单。

PANDA 来了!请联系WM财富团队抢先预定登记

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Harmony Village 12月的最后Inventory优惠,$400/Sqft,极具升值潜力,只有10套啦,16.5万起

WM Asset

 

极具投资价值兼具养老养生 的理想家园-适合刚刚工作的年轻人,也适合具有投资眼光的你 – WM Asset财富投资团队全力推荐,WM ASSET 财富投资团队Sold more than 20套。May 30,2015已经开工,目前Inventory Sale,只有10套,16.5万起,之后涨价是必然的。

地点:3260 Sheppard Avenue East,Toronto,Sales Center

时间:只限预约

Future city plan of the location

提供户型投资回报分析,还有首付20%及首付35%的区别,每月有200-600元的现金流,实现以房养房,早日财务自由。

Harmony Village 不是老人院公寓,是具有产权的高级公寓,是目前市场上唯一可以贷款的养老和养生公寓。没有55岁以上才能入住的规定,也没有苛刻的服务月费合同,但却有相关的老人服务设施,非盈利性质,Pay as you go。自主选择,随时买卖,价格实惠。最后特价,机不可失。

移民父母的理想家园,华人成熟社区的最新condo楼花,目前Inventory Sale,只有10套。10个单位有我们团队从开发商那里拿到额外的$15,000 -40,000折扣,直接去售楼处是拿不到的,欢迎客户预定和经纪合作。

知名开发商Citycore首发打造的Harmony Village公寓在不久的将来将成为Sheppard/Warden地段的一大亮点.

Harmony Village地处Sheppard/Warden大道,得益于周边顺畅的交通及生活设施,毗邻401、404高速公路、举步即至地铁站及公交车站,周边中西餐厅、加油站、WalMart和中国人超市近在咫尺。

作为加拿大首推的环保社区,Harmony Village在建筑上汇集了地热调节、太阳能、热能循环再用、脏水处理系统等环保科技,大量采用了绿色建材以及紫外线保护措施,更是设计了绿色屋顶,从而将Harmony Village环保一体化.

这是一个父母颐养天年,年轻人投资房产的很好的楼花投资项目,起价只有165,000,极具升值潜力。现在是最好的最佳进入时机,切勿错过.

适合自住和投资的家庭,有6种户型有额外的$15,000-$40,0000折扣,每尺只有$425/Sqft,包括了一个车位,是目前最便宜的新condo楼花,一共只有10套了,很快就会售完.目前有Studio,1和2bedroom单位,性价比最好,楼层从6-27楼,$16.5万起,每层加一千元。因为我们团队的良好销售业绩,所以开发商追加了10套给我们,已经开始预定了.

户型图如下,价格太低,不便公布,16.5万起,投资回报高达19%一年,特卖,请现在联系你熟悉的地产经纪,或找WM Asset 团队预留单位,这个特价只对我们团队有效。

先到先得,机会难得。Studio比较少,但是也争取到额外的$15,000折扣。

5楼起,Phlox $180,000+Free Murphy Bed,

15楼起,Baiar Rose $219,000 + Free Murphy Bed

6楼起,Dahlia $183,000+Free Murphy Bed(Only 1 Left)

1Bedroom+1Den + 1.5 bathroom

6楼起,Tiger $318,500 Parking included

5楼起,Daffodil $317,500 Parking included

1Bedroom+1Den + 2 bathroom

8楼起,Pine $330,000 Parking included(Only 1 left)

2Bedroom + 2 Washroom

11楼起,Juniper $372,500 Parking included

Blossom 26楼起,$284,500 + $25,000 Parking

Deposit Structure:

$5000 on signing

Balance of 5% in 30 Days

5% in 90 days

5% in 240 days

5% at interim occupancy

Plus on all sales

两年免管理费,免费转让

开发费封顶

$3,500 Studio

$5,000 1B/1B+D

$6,500 2B/2B+D

Occupancy Spring 2018

管理费 – 0.45/sqft,

环保社区,Hydro,Water,Heating and Cooling Metered separatedly

所有介绍和价格都应该以开发商英文资料及现行价格为准。

http://vipharmonyvillage.com

 

滑铁卢大学城学生公寓的巨大商机 – 与众不同的酒店服务式精品公寓-U PLUS

作为一个地产经纪和地产投资人,我看到过很多地产投资市场的变化,最激动人心的变化之一发生在学生住宅市场。学生住宅市场是“这十年来最引人注目的最好的房产市场之一”。

从十年前的边缘投资发展为今日全球价值两千亿的市场,学生住宅正成为近年越来越热门的投资。由于相对来说较高的收益,个人和机构投资者纷纷投资学生房产,并将其视为一大资产类别,而这个趋势在可预见的未来还将延续。

而在加拿大,这个领域的最佳商机是在新兴商业的孵化中心:安大略省滑铁卢(Waterloo)。滑铁卢大学和Wilfrid Laurier大学属于加拿大最佳大学之列,滑铁卢在科学和工程学学科上有着很高的国际声誉,吸引了世界上一批最聪明的杰出人才来此。

据官方资料,滑铁卢区域共有52万多人口,滑铁卢市有将近10万居民,占地面积只有64平方公里,每平方公里有2千多人,滑铁卢大学现有大约3.5万学生,而学校宿舍寥寥无几,几乎5个学生才有1个床位,Wilfrid Laurier University现有学生大约1.6万,床位几乎为零。而且滑铁卢大学每年学生增收约4.4%,到2025年学校学生将达约5万,Wilfrid LaurierUniversity则以每年6%的速度增长,到2025年学生将达近4万,两所大学加起来的学生总数将会在2024-2025年之前达到逾9万人的水平,每所大学都会面临安置学生的紧张局面。

该项目卖点如下-滑铁卢大学城第一个服务式精品公寓

•地处大学城黄金地段,配套成熟,交通便捷,生活便利。

•七层精品公寓,国际一流建筑师团队设计打造。

•全新1+1房型、LOFT趣味空间;主力户型面积600-700尺。

•精装修服务式公寓,拎包入住。

•全程管家式托管服务,代客租赁管理,代客物业出售,确保物业品质得到提升。

•休息厅、学习室、多功能会议厅,设施配套一应俱全。

投资收益

•租金收益高,年租金收益率可达8%~10%,有正向现金流。

•投资回报高,物业增值稳定,每年增值6.2%,年化投资回报率高达30%。

•潜在汇率收益高,目前加元兑人民币处于近10年最低位,中国投资人机会巨大。

三大投资理由

•黄金地段,稀缺性高品质服务式公寓,投资自住两相宜,您身份的象征。

•房型更紧凑精致,总价更低,投资价值更高。

•全程管家式物业托管服务,代客租赁管理,代客物业出售,代客账户管理,让你的投资全无后顾之忧。

租赁市场分析

•租赁对象:大学城白领及金领,创业企业主,在校学生及访问学者。

•市场需求逐年扩大,每年新增留学生2000~3000人。

•市场供应不足,房屋品质不佳,多人共用厨房及洗手间,居住条件和私密性较差。

•市场上1室及2室的公寓供应量仅占总量的1.9%(DOMUS数据),空置率仅2%。

二手房市场分析

•过去10年房价平均每年增长6.2%,成交活跃。


付款方式:

  • $5000 with agreement
  • Balance of 5% in 30 days
  • 10% on Aug 31,2015 或开工时
  • 5% 入住时,2016年9月

价格229,900起,每尺386/sqft,管理费0.38/sqft,每周一次的清洁服务0.21/sqft.

June Promo:

免费送家具给6月签约的客户,拎包明年9月入住。

滑铁卢酒店服务式公寓,提供中餐和房间打扫服务,会议中心和图书馆,机场和学校接送服务,解除留学生和高薪人士的后顾之忧,提高生活质量。

Leo Mao和老顾财富管理团队安省总代理。

加拿大的”硅谷”-Waterloo和Kitchener最新镇屋项目隆重推出,每尺起价$240元

加拿大的”硅谷”-Waterloo和Kitchener最新镇屋项目隆重推出,每尺起价$240元,送车位

还记得去年Waterloo Icon学生公寓的火爆吗,最新项目隆重推出,加拿大的”硅谷”-Waterloo和kitchener的最新镇屋AVALON项目,每尺起价$240-260元,管理费只有$110,送车位,华人经纪公司中唯一代理此项目。

基 奇纳和滑铁卢地区每年有75,000全职在校学生,出租屋的空置率只有1.2%;从地理位置上看,滑铁卢距离多伦多只有一个多小时的路程。滑铁卢地区位于 加拿大高科技三角洲的中心位置,拥有800多家高科技公司,其中包括大家所熟悉的黑莓 RIM,AgfaHealthcare,Sandvine,SyBase,OpenText,Canadian InnovationCentre,LondonLife,SAP 和Google等;并有150余家大型科研单位,每年用于研发的资金就有近五十亿。Waterloo还将成为加拿大人口发展最快的城市,现有人口543,700,预计2031年将达到729,000。


距离Waterloo大学6.7公里,大概开车10几分钟。

因滑铁卢大学源源不断提供人才,因此素有加拿大科技人才中心之美誉,微软和谷歌每年都在这里招人。

与此同时,安省科技产业也在持续稳定发展。近日,Open Text软件公司宣称未来7年内,在省府拨款帮助下,将会创造1,200个工作。Google-谷歌也在稳步扩张,计划今年下半年将从基奇纳18.5万尺的小办公室搬出,意味着未来也会创造更多工作。

Google Kitchener-Waterloo Office,151 Charles Street West

10分钟车程去最新镇屋AVALON

项目所在地附近的商场和环境-Sobeys and Shoppers Drug Mart


目标租客

年轻的专业高收入人士和高科技的创业人士及学生,Condo 和 townhouse是他们的最佳选择,不需要除草和铲雪,住加拿大的都明白这意味着生活轻松多了。这个项目的镇屋管理费就包括了这些服务,还赠送一个车位。

价格

199,900起包括了一个车位,管理费只有$110月。

只有10% 首付!!!!

$5000 on signing,balance to 5% in 30 days

2.5% in 90 days

2.5% in 180 days

免费转让

专业物业出租管理,一年只收半个月的房租,负责管理和找租客

额外车位$25,000

Locker:$5,000

3rd bedroom(Cruz/Kai model): $4,000

Powder room(Orion model): $5,000

Kitchen island: $1,500

投资回报

1.269,900,1132sqft,每尺单价$238

2.$234,900,929sqft,每尺单价$252

3.$199,900,744Sqft,每尺单价$268

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加中置业独家推出Apr 18,19现场考察,1:30 Steels Ave East公司门口集合,或2:30直接去售楼处,1430 Highland Road West, Kitchener,

Apr 24专场讲座,介绍这个项目的卖点和社区,现场预定unit。

Apr 25,26日签单,只有20套,10%首付。

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花絮:

去了顺便探访滑铁卢附近的德国小镇。滑铁卢距多伦多一百多公里,一战后大量德国移民涌入,为纪念德军战胜拿破仑取得历史性的胜利,将小镇命名为滑铁卢,现在的滑铁卢以滑铁卢大学闻名于世。因为是大量德国人后裔居住的地方,距滑铁卢城外不远的一个海德堡(Heidelberg)小镇据说是德国后裔开的、很有德国风味的老海德堡酒馆(The Olde Heidelberg Restaurant & Tavern)里的烟熏猪蹄在华人圈里颇有名气。

地址:3006 Lobsinger Line, St Clements, ON N0B 2M0

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目前我们做的项目还有湖边的Monde condo,Art Shoppe,Canary Park和Harmony Village,LeasideCondo and Townhouse,Kitchener和waterloo 的Avalon townhouse,Yonge 501 和 King Blue,必有一款适合喜欢投资和具有投资眼光的你.

6月最新的项目150 Redpath现已推出,请follow微信Invest4freedom,以便第一时间获得最新项目的价格和投资回报分析.

加中置业地产

地址:3190 Steels Ave, Suite 110Markham, ON, L3R 1G9

电话:905-940-8999 William/Irene 416-312-1209/647-866-2646

电邮:加中经纪索取更多资料!

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