WM Wealth Management私人投资理财宴会

WM Wealth Management将于本月28及30日举办私人投资理财宴会,此次活动主要围绕高净值人士的投资、资产配置、避险等目前市场上所需的理财方式。诚挚欢迎金融资产在$500,000及以上的人士的参与。报名费用$28,包含午餐。

为迎合各位的需要,此活动会在以下地点时间举行,请在报名时确认:

SEP 28, FRIDAY 11:00AM – 1:00PM
Oakview Terrace Reception Centre
13256 Leslie St,Richmond Hil

SEP 30,SUNDAY 11:00AM – 1:00PM
333 Bay Street,Suite 1700,Toronto

*转发此活动信息给您的朋友,并邀请一位朋友陪同参与,即二人同行,可免除报名费用。

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多伦多市区最新潜力公寓543 Richmond St. W Condos,著名发展商Pemberton全力打造!

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由加拿大顶级建筑开发商Pemberton Group最新推出的楼盘:543 Richmond Street West Condos即将开盘发售。这栋中高层公寓具体地址就位于543 Richmond Street,在Portland St.与Richmond St.的西南夹角,多伦多市Downtown中心位置。

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楼盘简介
【楼盘名称】543 Richmond Street West Condos

【开发商】Pemberton Group

【项目设计】Quadrangle Architects

【具体地址】543 Richmond Street

【楼层、单元】15层,476套

【户型大小】Sizes from 370 to 1,045 Sq.Ft

【房型】Studio 、1B、1B+D、2B、3B

【价格】40万-80万

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地理位置
步行指数:99分  交通出行: 100分

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543 Richmond Street West Condos位于多伦多市中心地带,交通出行便捷。步行指数达到99分,公寓周边有2条24小时运营的街车线路,10分钟可抵达地铁站Osgoode Station,近Gardiner Expy和DVP,便于日常工作的通勤;

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步行穿过King St. W就可以抵达OCAD学院的新校区,方便学生来往于住处与学校之间,减少交通出行时间。

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紧靠唐人街,周边有来自世界各地风味的餐饮商铺,近商业娱乐区,可满足周末及假日休闲购物的娱乐需求。

社区内公园包括:Carr Street Parkette, Alexandra Park 和 Victoria Square Park

不愁出租的位置
543 Richmond Condo位于多伦多市中心最具升值潜力的King West社区!历史悠久的King West的SOHO区更是整个市中心最热闹的地方之一,交通极其便利,TTC站点遍布King 大街, 多路TTC巴士下楼即到。这里有美味高档的各国餐厅泰餐、日餐、西餐琳琅满目,酒吧满足你的夜晚,加油站、银行等辅助设施便捷你忙碌的工作。

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此地区租赁市场无比火爆,King West 社区的Condos 2017 平均售价比上年大幅度上涨了27%,因此543 Richmond Condo所在的地段,具有非常高的投资价值,可谓是看得见的升值空间!

 

543 Richmond Condo 现场街景实拍:

 

 

请联系WM财富团队成员获取543 Richmond  Condo最新资料,抢先登记。提前签约。

 

蓄势待发!获密市政府大力支持的M City项目,M3 Condo即将发售!建成后会是大多地区第三高地标!

去年4月,由Rogers家族拥有的密西沙加市中心仅有的最后一块15英亩土地,开始发售10栋全新高层公寓楼群-M city,共建6000个公寓单位。M City 一期以及二期开售后立刻引起抢购热潮,并快速售罄。现在M City第三期M3 Condos,即将发售!!! 该项目及时地融入了密西沙加市中心21世纪发展策略因而获得市政府的全力支持,M3 Condo将会建造成80层以上的公寓,将成为密西沙加乃至整个多伦多的又一个地标性建筑!

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概况:
M City是一个包含10座柏文大厦的巨型商住发展项目,由罗渣士家族拥有的罗渣士房地产开发有限公司开发,具体位置是Burnhamthorpe Rd.和Confederation Pkwy的西南角,预计将为密市增加6,000个出售及出租的共管柏文大厦住宅单位及大量商用物业空间,整个项目耗资15亿元.这地块目前已经发展成为密西沙加市的行政、商住和交通中心。
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位置优越

WM Team VVIP预售

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M City占地15英亩,建筑面积430万平方英尺,至少有两个大型市区公园。根据拟定的开发计划,这里将兴建6000个公寓单位,售价介于20万元至75万元。公寓楼底层单位将用作商业出租,建成后将重新定义密西沙加市中心的天际线。
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M City2017年开盘盛况:

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绝佳
投资
不容错过的投资机会
密市 M3 Condos
1:无可匹敌的密市黄金地段:
SQUARE ONE就在门口,轻轨快车即将通车,市中心的交通、生活设施更是快捷方便。
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2:供不应求的住房需求:
密市的城市除常住人口不断增长以外,多伦多大学密市分校(UTM)又扩建了,密市的公立高中又扩招了。学生群体不仅是租房主力,也是购房潜力。密市中心的Condo一到开学季就是租房买房荒。
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3:潜力无限的城市
做为加拿大第六大城市,加拿大世界500强最密集的城市,加拿大多伦多国际机场所处的城市,加拿大连续数年评为最安全的城市,密西沙加吸引着越来越多想要享受城市感又追求舒适感的人们。

 

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foreGrowth NADG创新地产商业基金与WM财富团队携手为加拿大零售投资者,打开机构投资的大门!

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地产专家联袂律师和财务规划专家:从法律角度如何合理安排财产和遗产和地产金融的私人定制服务

时间:Saturday May 26, 3-5PM,请准时出席

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欢迎高收入和高净资产的客户报名,前10名报名者免费,现场报名$20/Family.

第一位专家:Alpha财务规划&资产配置Family Office的注册财务规划师Becky介绍财务规划,Becky具有20多年理财经验,专长于全方位分析和评估家庭财务现状和财务预测。专注于资产配置,养老规划及财富传承。

主讲内容:

1.如何规避投资风险,做好家庭财务规划;

2.在加拿大规划安心退休养老需要考虑的因素和相应方案。

第二位专家:著名的丁律师擅长房地产和遗嘱法律,曾在西人律师行和历史悠久的私贷公司法律部成功处理过众多遗嘱,房地产,移民,和商业法案子。丁律师目前还在York Region的公益商业孵化集团做义工。

主讲内容:

1.有遗嘱和没遗嘱对于遗产分配和遗产管理税的影响;

2.从法律角度探讨房地产和房贷款交接问题。

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第三:WM财富管理团队用10年的维度来考虑我们的投资方向和成效,是专业的地产金融投资顾问。在这波动的市场下寻找,有哪些稳健的地产投资产品可以投资呢?

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1.另类地产基金的投资,和大机构一起投资商业地产,获取固定的收益和未来升值的机会,8%分红,预计15%的投资回报

2.和开发商一起从土地开始投资,20%-30%以上的投资收益,部分RRSP和TFSA可以投资,可以免税增长

3.如何帮助老的客户连续不断的投资物业,实现多套房产的贷款

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5.上班族如何通过业余时间投资靠谱的地产类产品,增加被动收入,早日财富自由和时间自由,提前退休

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建议正式副本

【WM财富管理团队新盘PlayGround Condo】本地人都要抢疯了,当天开盘即刻签约!

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多市中心湖景 PlayGround Condominiums
多伦多最具科技发展潜力社区

 

PlayGround Condominiums位于多伦多市区著名的Garrison Point社区的30 Ordnance St共35层,400余套住宅单位,坐落于占地4英亩的城市公园内,建成后将成为该社区又一个标志性建筑。

Playground公寓位于多伦多市中心,由King West的King St&Strachan Ave和多伦多的Liberty Village社区组成。步行指数为91/100,公共交通指数为100/100,意味着它位于极佳的地理位置。

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推荐Playground Condo的三大理由:

(一) Playground Condo所在区域位置, 得天独厚! King West区域, 国王西街社区,坐落在多伦多历史最悠久区域内:西起Dufferin,东到Strachan,北至King,南达Gardiner Expressway。 King west 社区的西部,云集了上述的新科技公司和其它一众办公建筑。社区东部,有近几年新建设的住宅楼房,最近3年内,东部区域还开设了20家新的餐馆。之所以国王西街社区吸引了如此多的新商业、新科技、艺术家,还有最时尚的八零后,是因为社区的地理位置得天独厚:15分钟步行至Lakeshore湖边,10分钟streetcar街车至king金融区,20分钟步行至king娱乐消费区,11分钟步行至加拿大国家展览区。也正因为优越的地理位置和高收入八零后的居民构成,才使得king west 社区的房价和租金都水涨船高。

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(二) 现在很多城市中都有各种各样的SOHO,如香港中上环SOHO区,上海的凌空SOHO,北京的银河SOHO、望京SOHO等。SOHO究竟指什么?名称从何而来? SOHO有两个含义, 恰恰好Playground condo正包揽了其两个意思。 1. SOHO就是美食之都,取名来自英国美食小镇。犹如香港中上环的SOHO兰桂坊一带的新兴餐饮地带, 多伦多King街西段拥有各式最出名的餐厅, 一杯画花的卡布奇诺咖啡或一客按天数自然发酵嫩化安格斯牛排都是精心的艺术品。 2. SOHO又有另一重意思,即Small Office,Home Office,家居办公,大多指那些专门的自由职业者:自由翻译人、自由撰稿人、平面设计师、工艺品设计人员、艺术家、音乐创作人、产品销售员、广告制作、服装设计、商务代理、做期货、网站等等。SOHO是一种新经济、新概念,指自由、弹性而新型的生活和工作方式。代表前潮的生产力、活跃的新经济。SOHO专指能够按照自己的兴趣和爱好自由选择工作,不受时间和地点制约、不受发展空间限制的白领一族。Playground condo位置正是在多伦多这个SOHO区中。 据我们的统计, Playground condo这个区域的租金和financial district相近, condo的价格, 便宜25%以上。所以, 对于这里的condo投资, 我们是非常的看好。

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(三) Playground condo由老牌开发商Cityzen Development和Fernbrook Homes联合开发, 项目质量有保障。 在这个全新打造的有4亩绿的公园的社区, 在这个面朝大湖, 春暖花开的社区, 开发商独具匠心的设计了这个项目, 整个项目从80后90后年轻人的核心需求出发,Playground condo 的整体设计突出体现了对于年轻一代生活方式的充分理解。从选址在年轻人人口增长旺盛的King West社区,周围配套设施既便利又多元化。 大楼本身活跃的多边创意几何的造型配上顶层泳池,阳光沐浴着整个休息区。内部另有独立的餐厅和聚会房,为年轻生活的泳池派对提供了宽敞的场所。不可缺少的健身房和电影院也成为了年轻人提供茶余饭后休闲娱乐的一站式服务。 Playground Condo 本周二内部密秘发售!这次是整个项目的第一栋楼的第一批release, 价格也是最便宜的, 极为稀少.

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http://wmwealth.mikecrm.com/uFz0xWt

投资地产讲座登记

豪宅区Bayview Village紧邻地铁站的VIDA Condo公寓楼花转让

VIDA Condo坐落于多伦多豪宅区Bayview Village,现有7楼东南角单位转让,超值价$438,000包一车位一locker,朝Yard court静谧舒适。

VIDA具体地址是2 Cusack Ct, Toronto。 交通便利,距离Bessarion地铁站400米,Bayview地铁站500米,开车即刻上401高速,紧邻大型Bayview Village Shopping Centre,举步YMCA。

 

Vida位于Bayview Village购物中心正对面。该购物中心是多伦多最上流的购物中心,拥有100多个商店,美食蔬菜店,餐馆和咖啡店,距离央街步行仅需10分钟,举步可到Yonge街上的形形色色的文化和娱乐地点,包括北约克艺术馆,多伦多艺术中心(Toronto Centre for the Arts)和电影院。附近还有Sunnybrook 医院和北约克总医院。

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VIDA:由名商Castle Group Developments设计开发,品质的保证。

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奥园集团全力打造→多伦多北约克Yonge/Finch地铁站旁全新社区M2M CONDOS

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 M2M CONDOS 

奥园

最新力作拥有22年海内外开发经验的中国奥园集团,在去年9月以超过2亿加币的价格在多伦多购买了8.6英亩Newtonbrook Plaza的土地项目。该项目位于多伦多北约克最中心的黄金区域:Yonge & Finch,占地8.6英亩,将一举成为北约克最大的社区公寓群。奥园集团目前已在中国大陆,香港,加拿大,和澳大利亚30多个城市有建筑项目。在澳大利亚更是有7个建筑项目,在加拿大温哥华有2个项目(The Grenville 和 Aoyuan Dawson Street)。这是继绿地集团后第二个涉足多伦多市场的中国著名建筑商。

项目

概况

M2M Condos在多伦多北约克Finch地铁站总站旁,现在的Food Basic那块商业地。到时候会有5栋主楼和若干栋配楼组成。项目建成后,步行2分钟进入地铁站。

根据计划,共计将建设5栋高层楼群,项目的第一期有约810个单位。项目中还包含有约18万平方英尺的社区中心、零售商铺、日托、办公写字楼,附近举步可至Silverview Park, Finch Parkette和Northtown Park等公园。

 

楼盘介绍

接时间:2022年

地址:5799 – 5915 Yonge St, Toronto

开发商:Aoyuan (Canada) Property Group

单位:1660个

楼层:5栋楼,现卖32层和34层两栋

卓越位置

M2M Condos 在Yonge St及Cummer Ave东南角 ,距离Finch Station地铁站仅100米,Go Train,VIVA和TTC就在咫尺,往返市中心及多大十分方便,一趟车皆可到达约克大学或 Seneca College,公共交通系统极为便利。Centrepoint Mall购物中心,各大银行所在金融区,以及一流医院,电影院、LCBO就在家门口,尽享方便。附近还有不同口味餐厅食肆,大小商场,各式精致小店购物。实乃加拿大多元文化的体现。

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「三大投资因素」

1.出门走路两分钟到北约克地铁总站(Finch Station)

2.作为整个社区项目的第一期,价格最便宜。到时候会有5栋主楼,和它们的配楼,一共1660套公寓组成。

3.公寓地处北约克心脏位置(Yonge and Finch)。北约克是整个大多伦多的心脏位置,去大多伦多地区任何一个地方都很方便,是新移民的首选。周围有约克大学,Seneca大专,和各个私人高中,是多伦多出租房最容易的地段。

请联系WM财富团队成员获取M2M Condo 最新资讯

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2018年地产投资与加拿大另类投资市场的分析

全球知名信用评级机构DBRS发布的一份报告中指出,过去10年以来,加拿大房价涨了230%。但房地产市场是变化的,由于各种因素影响,GTA部分地区的房价在不到6个月的时间内就从最高峰下跌了31%左右。

加拿大从今年开始实施更为严格的按揭新规,让买家借款买房更为困难,也增加了其房地产市场的不确定性。近几个月来,加拿大不少热点市场的销量下滑,房价开始下行并变软,就足以说明这种不确定性。

不过多伦多地产局(TREB)作出最新预期,今年的房屋销售量将比去年下降,但是房屋均价还会继续向上攀升,特别是在下半年。地产局预测,2018年的房屋销量为85,000到95,000间。这一数字与2017年的销量92,394间相比,略有下降。同时,2018年的房屋平均售价在80万元至85万元之间,与2017年的平均价格822,681元相比,仍有上涨。2017年的均价,比2016年上涨了12.7%。多伦多房价去年2017年初一度暴涨,但是在安省政府出台的多项抑制措施之后,市场转冷。

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2018年1月份除了公寓,所有户型,所有地区的销量和价格均量价齐跌。而公寓均价则逆市大涨14.6%,成为黑马。显然公寓价格仍然保持了强劲的增长,成为整个市场最耀眼的黑马,这说明市场的购买需求仍然旺盛,只是因为受到压制,转而购买总价相对低廉的公寓。

地产局表示,预期房屋销售在今年前4个月年减幅最大,到春末和夏季,销量会超出去年同期。

那么在等待房产复苏的时候,有啥替代产品可以购买呢?

我们WM财富管理团队认为在多伦多房地产市场的调整阶段,高质量的Alternative Investment投资产品可以更好的帮助房地产投资者实现资产组合再平衡,现金流优化管理,更重要的是可以让房地产投资者保持一个良好的投资心态迎接下一轮的地产牛市。任何一种资产类型都有周期性,也就是我们通常所说的Market Cycles,所以定期进行资产组合的rebalance(再平衡)是非常重要的。在这点上,Alternative Investment恰恰可以提供一系列工具和策略,帮助投资者快速实现资产组合的再平衡。

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由ForGrowth发行的Liquid Creidt Fund就是其中的一款产品,这款基金在具有固定收益的投资特点同时还具有很强的短期流动性。在获得6%-8%%的目标年化投资收益的情况,还能任意选择退出时间(最少投资锁定时间仅为45天)不发生任何基金赎回费用。这对于很多房地产投资者来说是一款很具有吸引力的短期投资工具,它不但弥补了投资者在等候机会的间隙,手上握有大量现金而无收益的弊端,同时还给投资者提供了一个投资冷静期,让自己至少有45天的时间可以详细周全的考虑自己的下一步投资计划。

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如果你的投资周期相对较长,也追求相对更高的投资回报和现金分红,那么以下两个产品也许会适合你不同的需求。

这是一款由Bay街加拿大顶级金融投资机构foregrowth为大家带来CIBC,BMO,Manulife的最高净值客户才有机会参与的,稳定回报风险较低的商业地产基金,这会是2018年度地产投资的爆款产品,额度有限,10万美金起投,售完即止,每年8%分红,15%的预计回报和合理灵活的退出机制

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普通投资人,其实很少有机会做上市公司的房东,不过只要投资这款商业基金,就可以做肯德基,麦当劳,星巴克和Staples的房东,收益稳定,还不用自己管理租客,每月收净租金,租客负责一切与运营相关的营运风险和费用。

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作者:老顾William
链接:https://www.jianshu.com/p/68c56ab92c52
來源:简书
著作权归作者所有。商业转载请联系作者获得授权,非商业转载请注明出处。

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