Category: waterloo
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多市绝佳位置精品公寓panda condo-曾经世界最大book store 原址
PANDA CONDO Panda Condo的开发商Lifetime Developments在大多地区已经有超过三十年房屋开发的丰富经验，开发过许多城中知名的公寓楼盘项目，其中包括：The Yorkville Condominiums、Bisha Hotels&Residences、X2 Condos、Lumiere Condos以及Four Seasons Hotel & Private Residences等等。Lifetime Developments旨在建造高质量的高级住宅建筑，为住户提供一个满意并且舒适的居住环境。值得一提的是，Lifetime Developments还曾多次获得过优秀开发商的奖项。业界口碑良好，是您自住投资的信心保证。 Panda Condo是多伦多市中心即将推出的最新楼花项目，地址是：20 Edward st.位于Yonge、Dundas的交界。预计将建设30层楼高的将近600个单位，建造位置就在曾经世界上最大的书店旧址上！ Panda condo 是一个多功能型的建筑物，地上的一二层将作为高级商铺使用， 第三层将作为办公写字楼用途，并且建造了 四层的地下停车场。 楼盘附近2公里范围内大约有16万的人口，仅多伦多大学就将近5万人，Ryerson大学也正在扩建及扩大招生，新建成的Yonge街地标建筑Ryerson大学学生中心距Panda楼盘仅数十米。附近的五个大医院近万人的医生、实习医生、护士及大量其他医护人员也在附近形成巨大的需求。南边的金融区住宅单位数量少，大量年轻的白领仍然会在离地铁站近，生活工作方便的Yonge/Dundas 地区寻找房源。 Panda Condo与地铁、Path地下购物商场、TTC都仅是几步之遥。非常靠近Eaton中心，还有周边的各大金融大厦和品牌零售店。可步行到Reyson大学，与多大也只有几个地铁站距离。 完美步行指数100 of 100！Panda公寓的位置在于Bay Street Corridor社区，附近的公园有Larry Seft on Park, Trinity Park以及Labyrinth and College Park。享受生活，健康步行就是如此简单。 PANDA 来了！请联系WM财富团队抢先预定登记 往期精彩讲座回顾 The Point Condo VVIP 销售Fairview…
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滑铁卢大学城学生公寓的巨大商机 – 与众不同的酒店服务式精品公寓-U PLUS
作为一个地产经纪和地产投资人，我看到过很多地产投资市场的变化，最激动人心的变化之一发生在学生住宅市场。学生住宅市场是“这十年来最引人注目的最好的房产市场之一”。 从十年前的边缘投资发展为今日全球价值两千亿的市场，学生住宅正成为近年越来越热门的投资。由于相对来说较高的收益，个人和机构投资者纷纷投资学生房产，并将其视为一大资产类别，而这个趋势在可预见的未来还将延续。 而在加拿大，这个领域的最佳商机是在新兴商业的孵化中心：安大略省滑铁卢（Waterloo）。滑铁卢大学和Wilfrid Laurier大学属于加拿大最佳大学之列，滑铁卢在科学和工程学学科上有着很高的国际声誉，吸引了世界上一批最聪明的杰出人才来此。 据官方资料，滑铁卢区域共有52万多人口，滑铁卢市有将近10万居民，占地面积只有64平方公里，每平方公里有2千多人，滑铁卢大学现有大约3.5万学生，而学校宿舍寥寥无几，几乎5个学生才有1个床位，Wilfrid Laurier University现有学生大约1.6万，床位几乎为零。而且滑铁卢大学每年学生增收约4.4%，到2025年学校学生将达约5万，Wilfrid LaurierUniversity则以每年6%的速度增长，到2025年学生将达近4万，两所大学加起来的学生总数将会在2024-2025年之前达到逾9万人的水平，每所大学都会面临安置学生的紧张局面。 该项目卖点如下-滑铁卢大学城第一个服务式精品公寓 •地处大学城黄金地段，配套成熟，交通便捷，生活便利。 •七层精品公寓，国际一流建筑师团队设计打造。 •全新1+1房型、LOFT趣味空间；主力户型面积600-700尺。 •精装修服务式公寓，拎包入住。 •全程管家式托管服务，代客租赁管理，代客物业出售，确保物业品质得到提升。 •休息厅、学习室、多功能会议厅，设施配套一应俱全。 投资收益 •租金收益高，年租金收益率可达8%~10%，有正向现金流。 •投资回报高，物业增值稳定，每年增值6.2%，年化投资回报率高达30%。 •潜在汇率收益高，目前加元兑人民币处于近10年最低位，中国投资人机会巨大。 三大投资理由 •黄金地段，稀缺性高品质服务式公寓，投资自住两相宜，您身份的象征。 •房型更紧凑精致，总价更低，投资价值更高。 •全程管家式物业托管服务，代客租赁管理，代客物业出售，代客账户管理，让你的投资全无后顾之忧。 租赁市场分析 •租赁对象：大学城白领及金领，创业企业主，在校学生及访问学者。 •市场需求逐年扩大，每年新增留学生2000~3000人。 •市场供应不足，房屋品质不佳，多人共用厨房及洗手间，居住条件和私密性较差。 •市场上1室及2室的公寓供应量仅占总量的1.9%（DOMUS数据），空置率仅2%。 二手房市场分析 •过去10年房价平均每年增长6.2%，成交活跃。 付款方式： $5000 with agreement Balance of 5% in 30 days 10% on Aug 31，2015 或开工时 5% 入住时，2016年9月 价格229，900起，每尺386/sqft,管理费0.38/sqft,每周一次的清洁服务0.21/sqft. June Promo： 免费送家具给6月签约的客户，拎包明年9月入住。 滑铁卢酒店服务式公寓，提供中餐和房间打扫服务，会议中心和图书馆，机场和学校接送服务，解除留学生和高薪人士的后顾之忧，提高生活质量。 Leo Mao和老顾财富管理团队安省总代理。
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