不炒房地产!中国顶级富豪在加拿大投资什么?

如何实现保值增值
定存吗?1%低利率与2%通货膨胀率无法相抵,谈何保值增值
股市吗?跌宕起伏,如坐过山车;增值大不易,保值何其难!
地产吗?高位回落,后市如何,入市或出市?能否保值增值?

高回报,低风险,通常不太可能同时实现。可是通过参与北美顶级投资机构,比如投资银行,养老基金和保险公司等领投的地产投资项目,可以带你进入高端的投资市场,同时获得高回报和相对低的投资风险。

上一次的金融危机距离现在差不多已经有10年之久了,那么随着贷款利率的上升和银行贷款的收紧,未来十年,直接投资地产或固定收益类资产实现两位数的回报已经越来越难了,到哪里能够寻找两位数的回报呢?其实机会就在一些另类资产投资,包括了风险投资、私募股权投资等。

只是,作为一个另类投资类别,股权投资为大家所熟知,是近几年才开始的。理由很简单,过去股权投资的主体一般是机构,比如保险公司,比如养老基金,或者是一些大机构之类,个人的力量有限,往往没有机会参与到股权投资中去。

在如今的大经济环境下,市场行情瞬息万变,股市动荡,固定收益回报低。大型机构投资者能坐享最优质的投资,而普通大众投资人面对的选择却十分有限。同样10000元的投资,在6年后会有巨大的不同。

到了近几年,个人投资者越来越成熟了,手握的财富越来越多了,但是受限于房地产贷款瓶颈,海外投资税,出现好的项目的资产荒,加拿大本地投资人和中国国内的全球资产配置都需要找到出口。所以,一些另类资产投资,包括了风险投资、私募股权投资浮出水面。

国内的P2P的爆仓和一路阴跌的股市,让很多投资人再次把投资的目光投向了金融监管严厉的加拿大金融市场和机构基金。2016来自中国企业家俱乐部(CEC)访加团的原招商银行行长马蔚华、天泰集团董事局主席王若雄、清华控股董事长徐井宏、建业地产股份董事长胡葆森、蒙牛集团创始人牛根生、信中利资产集团董事长汪潮涌、远东控股集团董事长蒋锡培、三通企业集团董事长艾欣、鹰谷国际集团董事长刘君等著名中国企业家,还有来自加拿大的政要联邦参议员胡子修、加拿大驻美国大使David McNaughton、安省原省长Ernie Eves以及当地企业界名流和各大主流媒体近百人共同见证了foreGrowth的正式上线 .

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GIC是一家由加中两国企业家和金融家共同出资50%合资组建的金融集团,总部设在多伦多Bay街333号,合计管理资产达36亿加元。全部业务活动都是在加拿大证监会的监管下进行,在加拿大全境拥有最广泛的资本管理和财富管理的分支机构和服务网络。同时,GIC的战略合作伙伴遍布北美、中国、印度和中东地区,并拥有广泛影响力。

foreGrowth是GIC全力打造的旨在为大众合格投资者提供优质金融产品的直接投资平台,区别于传统的基金、证券和投行机构,实现了合规、众人和可支付的平台线上交易功能。

foreGrowth的特点是选取只有机构投资者才可以选择的投资机会,并采取严格的线下预先审核机制,投放到线上,而大众合格投资者只需要通过foreGrowth公司开发的简单易用的在线投资平台,即可与领先的机构投资者一起共同投资,享有原来只有机构投资者才可以享用的专属金融服务。

foreGrowth的目标就是为大众投资者提供具有安全性、稳定收益率以及具有潜在升值潜力的投资机会。

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GIC中方创始合伙人、foreGrowth公司顾问委员会主席王若雄表示:来自中国大陆的加拿大投资很多不成功,究其原因,主要是三个:语言障碍、文化差异和法律以及商业规则的不熟悉。GIC团队由来自加中以及其他国家的专业人士组成,形成了彼此文化交融了解的团队氛围,这是一个非常好的商业模式。GIC是个平台,帮助加拿大人到中国去,也帮助中国人到加拿大成功,必将成为加中之间金融和投资合作的桥梁和平台!

有着30年加拿大金融和法律经验的GIC 加方创始合伙人、执行总裁,foreGrowth董事长David说:GIC最大的成就就是结合了加中两地最高端的人才,从而组成了最好的团队,而且最重要的是合法合规的团队,一切按照合法的要求进行。 foreGrowth为普通投资人包括中国投资者提供除了房地产之外一个全新的投资新渠道。他说:

“加拿大很幸运有这么多人来移民来投资,是因为大家认可加拿大的宽容和多元化以及对移民的欢迎,还有加拿大的企业家精神!加拿大是由移民组成也是由移民改变的,中国移民的加入同样正在改变着加拿大。

GIC创始合伙人人、foreGrowth公司创始合伙人、首席运营官Max Guo表示:

华人为什么找不到好的投资机会?一个原因是语言,再就是机会问题。而且不仅仅是华人,当地的普通百姓也难以找到好的投资机会,因为好的投资机会都被控制在有限的投资机构手里。

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foreGrowth的理念:就是让普通的投资人可以享有只有机构投资人才能享有的投资机会!

6月27日,ForeGrowth携手WM财富管理团队成功举办了新产品发布会。foreGrowth正在主导加拿大主流金融领域的创新,foreGrowth的名字经常和花旗银行,瑞士银行,加拿大帝国银行,高盛和巴克莱等众多国际顶级商业银行和投资银行在一起的,虽然现在的体量虽然还远远比不上这些金融巨头,但是在和他们的交流过程中,他们无不对foreGrowth现在创新的商业模式,普惠金融的平台理念感到惊讶和赞叹。

地产投资基金,包含的两种投资风格(或投资策略),第一种就是防御类的地产基金,这也是foreGrowth上一款爆款产品——foreGrowth NNN商业地产基金,而宣布正式上线的foreGrowth Real Estate Opportunity Fund则是另一种进攻类或机会型风格的地产基金。

 

多伦多的Condo市场,现在已进入到历史的相对高位的时刻,市场虽然火热,但也危机四伏,最近一年项目频频因为多种原因取消,包括刚刚取消的大约3000个左右的旺市Cosmos 和 Icona Condo 。多伦多楼花销售组合——Irene & William, 从2014年起,他们就连续4年拥有Condo楼花销售过亿的傲人成绩,是多伦多众多地产开发商指定的Platinum销售团队,推荐和投资了不少优质的项目给投资人带来了丰厚的利润 。其中William更是被评为2017年多伦多condo销售的Top前十名, WM 财富管理团队从早期单一的Condo楼花销售, 不断一路升级,在短短的几年内变身以Condo投资,物业管理和住宅地产开发投资与一体的财富管理公司。更为难能可贵的是,在通过和foreGrowth的全面深度合作, 他们再次华丽转身,实现地产与金融的高维度产业结合,成功推出了基于自身丰富行业经验的地产金融投资财富管理方案。

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地产投资具有周期性,受政策影响和贷款利息的影响比较大,通常在民用住宅市场平淡时正是投资商业地产的好时机。而在商业地产投资中,地产投资基金又站在了金字塔的顶端。

如果2017年之前你问我,什么是最好的复利理财产品?

我一定会回答:房地产!买到合适的房源,投资回报率会高达80%-120%以上。

2008年投资的房子,到了2018年,十年间许多区域的房子已经增长了2到3倍。

2014年投资的condo,转眼到2018年已经翻倍了。

那么到了2018年,随着贷款利率的上涨和贷款的收紧,什么是目前市场最好的投资理财产品呢?

我一定会答:foreGrowth NADG创新地产商业基金, 20% -30%的年复利回报,像楼花一样的预付订金的投资方式。

WM财富管理成为foreGrowth核心战略合作伙伴,并获得 1500万独家销售foreGrowth 机会型地产投资基金的机会。双方共同签订核心战略合作和销售协议,这两家公司将携手并进,为加拿大零售投资者打开机构投资的大门!

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好了,介绍了这两家公司的背景,那么如何参与这只基金的投资呢?

如何参与

如今,人人都在说资产配置,因为做好基金投资和资产配置对个人及家庭都很重要。那作为普通的个人投资者,如何参与股权投资呢?

1. 首先我们会对投资人进行资产评估,只有符合要求的高净资产或高收入的人群才可以参与投资这只基金,也有机会以后直投这只基金投资的项目。

2. 机会型地产基金预定,投资人10万美元起投,仅需5%订金,只有100个名额,额满即止,预期10月底预售截止,12月份启动。

3. 参加9/28和9/30号的两场发布会

ForeGrowth Real Estate Opportunity Fund 2号基金作为今年的投资方向,深受高净值人群的瞩目,目前已经俨然成为最新投资风口。建议每位高净值人士的资产配置中一定要选择这只基金,借助专业机构配置这家在北美商业地产投资界实现40年连续盈利的奇迹的资产开发公司。

针对华人喜欢投资地产类资产的特征,WM财富管理团队努力帮客人合理进行资产配置,推荐的优秀地产投资信托基金,既能本金安全,又有稳定收益,既能抵抗金融危机,又能享受REITs稅收优惠,同时不会抬升房价引起社会反感,还能避免租赁纠纷和管理租客的烦心事。不得不承认,目前地产基金投资占据高端理财的绝对优势。在高端理财和资产配置上最具有竞争力的就是地产投资基金,无论在市场形象上、客户资源上都有绝对优势。未来一段时间,他们会继续占据高端理财相当大的市场份额。欢迎参加9/28或9/30号的市场发布活动。

HKHKJ

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