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多伦多市中心地标性建筑YSL Condo ！万众期待，闪亮登场了！
多伦多市中心地标性建筑YSL ！闪亮登场了！开始预定中！ 等待两年的楼王YSL，将成为加拿大最高的住宅，85层高！位置在391 Yonge St, Toronto 多伦多市中心寸土寸金的黄金地段.宇宙中心. 附近有数万名高级白领在此工作居住，还有来自多大和怀尔逊大学学生的强劲出租需求，因此无论是自住还是投资都是绝佳之选。 建筑商介绍 著名发展商 Creaford 已具有超过30年的历史，长期一贯地完成及超额完成客户对于物业的要求。Cresford 充分尊重业界各方的信息，特别是对于当今房市的发展趋势以及对未来发展空间的分析，由此也为Cresford 奠定了业界共识度很高的领军地位。 Cresford 对每一个它开发的地产项目都设有很高的标准，精益求精的要求每一个项目都要保证质量也要保证后期的服务。尤其在多大区开发了很多高端楼盘，如: 1 Thousand Bay, CASAI, II, III, Clover, VOX等项目, 在业界享誉盛名。 项目概况 【项目名称】YSL Residences Condos 【项目地址】 383 – 391 Yonge St (Yonge夹College) 【物业价格】$50万起 【层高】 85层 步行交通指数双满分 YSL楼盘位于市中心最繁华的地段–Yonge & College 东南角 举步Eaton Centre、PATH地下商城、登打士广场 2分钟到达College及Dundas地铁站 步行2分钟可达怀尔逊大学，10分钟至多伦多大学 数分钟可达金融区、五大银行总部、市政厅、多家著名医疗机构 投资潜力巨大 YSL楼盘附近2公里范围内约有16万人在这里工作、学习和生活。楼盘周围众多的办公楼、学校、和医疗研究机构保证了这一区域极高的人流量。仅多伦多大学就有约5万在校学生及教职工；Ryerson大学也在扩建及扩招中，新建成的Yonge街地标建筑Ryerson大学学生中心位于YSL楼盘南边；庞大的医学研究中心MaRS第一期业已建成，为这一区域带来大量的医学研究职位；另外，附近五大医院的近万名医护人员巨大的住房需求也不容忽视。 YSL楼盘至今发布了多轮设计图，最新设计图绝对可以说的上是惊世骇俗。这个85层的多用途混合大楼建成后将成为加拿大最高的住宅楼。为了完成这项壮举，开发商Cresford选用了闻名遐迩、以设计各国最高楼盘而闻名的建筑设计公司–纽约Kohn Pedersen Fox公司。KPF以其卓越的设计和创新的理念，辅以Cresford对质量的严格要求，将为购买者带来奢侈的享受，为多伦多市中心带来一个万众瞩目的标志性建筑！ 配套设施…
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不炒房地产！中国顶级富豪在加拿大投资什么？
如何实现保值增值 定存吗？1%低利率与2%通货膨胀率无法相抵，谈何保值增值 股市吗？跌宕起伏，如坐过山车；增值大不易，保值何其难！ 地产吗？高位回落，后市如何，入市或出市？能否保值增值？ ◇ 高回报，低风险，通常不太可能同时实现。可是通过参与北美顶级投资机构，比如投资银行，养老基金和保险公司等领投的地产投资项目，可以带你进入高端的投资市场，同时获得高回报和相对低的投资风险。 上一次的金融危机距离现在差不多已经有10年之久了，那么随着贷款利率的上升和银行贷款的收紧，未来十年，直接投资地产或固定收益类资产实现两位数的回报已经越来越难了，到哪里能够寻找两位数的回报呢?其实机会就在一些另类资产投资，包括了风险投资、私募股权投资等。 只是，作为一个另类投资类别，股权投资为大家所熟知，是近几年才开始的。理由很简单，过去股权投资的主体一般是机构，比如保险公司，比如养老基金，或者是一些大机构之类，个人的力量有限，往往没有机会参与到股权投资中去。 在如今的大经济环境下，市场行情瞬息万变，股市动荡，固定收益回报低。大型机构投资者能坐享最优质的投资，而普通大众投资人面对的选择却十分有限。同样10000元的投资，在6年后会有巨大的不同。 ◇ 到了近几年，个人投资者越来越成熟了，手握的财富越来越多了，但是受限于房地产贷款瓶颈，海外投资税，出现好的项目的资产荒，加拿大本地投资人和中国国内的全球资产配置都需要找到出口。所以，一些另类资产投资，包括了风险投资、私募股权投资浮出水面。 国内的P2P的爆仓和一路阴跌的股市，让很多投资人再次把投资的目光投向了金融监管严厉的加拿大金融市场和机构基金。2016来自中国企业家俱乐部（CEC）访加团的原招商银行行长马蔚华、天泰集团董事局主席王若雄、清华控股董事长徐井宏、建业地产股份董事长胡葆森、蒙牛集团创始人牛根生、信中利资产集团董事长汪潮涌、远东控股集团董事长蒋锡培、三通企业集团董事长艾欣、鹰谷国际集团董事长刘君等著名中国企业家，还有来自加拿大的政要联邦参议员胡子修、加拿大驻美国大使David McNaughton、安省原省长Ernie Eves以及当地企业界名流和各大主流媒体近百人共同见证了foreGrowth的正式上线 . ◇ GIC是一家由加中两国企业家和金融家共同出资50%合资组建的金融集团，总部设在多伦多Bay街333号，合计管理资产达36亿加元。全部业务活动都是在加拿大证监会的监管下进行，在加拿大全境拥有最广泛的资本管理和财富管理的分支机构和服务网络。同时，GIC的战略合作伙伴遍布北美、中国、印度和中东地区，并拥有广泛影响力。 foreGrowth是GIC全力打造的旨在为大众合格投资者提供优质金融产品的直接投资平台，区别于传统的基金、证券和投行机构，实现了合规、众人和可支付的平台线上交易功能。 foreGrowth的特点是选取只有机构投资者才可以选择的投资机会，并采取严格的线下预先审核机制，投放到线上，而大众合格投资者只需要通过foreGrowth公司开发的简单易用的在线投资平台，即可与领先的机构投资者一起共同投资，享有原来只有机构投资者才可以享用的专属金融服务。 foreGrowth的目标就是为大众投资者提供具有安全性、稳定收益率以及具有潜在升值潜力的投资机会。 ◇ GIC中方创始合伙人、foreGrowth公司顾问委员会主席王若雄表示：来自中国大陆的加拿大投资很多不成功，究其原因，主要是三个：语言障碍、文化差异和法律以及商业规则的不熟悉。GIC团队由来自加中以及其他国家的专业人士组成，形成了彼此文化交融了解的团队氛围，这是一个非常好的商业模式。GIC是个平台，帮助加拿大人到中国去，也帮助中国人到加拿大成功，必将成为加中之间金融和投资合作的桥梁和平台！ 有着30年加拿大金融和法律经验的GIC 加方创始合伙人、执行总裁，foreGrowth董事长David说：GIC最大的成就就是结合了加中两地最高端的人才，从而组成了最好的团队，而且最重要的是合法合规的团队，一切按照合法的要求进行。 foreGrowth为普通投资人包括中国投资者提供除了房地产之外一个全新的投资新渠道。他说： “加拿大很幸运有这么多人来移民来投资，是因为大家认可加拿大的宽容和多元化以及对移民的欢迎，还有加拿大的企业家精神！加拿大是由移民组成也是由移民改变的，中国移民的加入同样正在改变着加拿大。 GIC创始合伙人人、foreGrowth公司创始合伙人、首席运营官Max Guo表示： 华人为什么找不到好的投资机会？一个原因是语言，再就是机会问题。而且不仅仅是华人，当地的普通百姓也难以找到好的投资机会，因为好的投资机会都被控制在有限的投资机构手里。 foreGrowth的理念：就是让普通的投资人可以享有只有机构投资人才能享有的投资机会！ 6月27日，ForeGrowth携手WM财富管理团队成功举办了新产品发布会。foreGrowth正在主导加拿大主流金融领域的创新，foreGrowth的名字经常和花旗银行，瑞士银行，加拿大帝国银行，高盛和巴克莱等众多国际顶级商业银行和投资银行在一起的，虽然现在的体量虽然还远远比不上这些金融巨头，但是在和他们的交流过程中，他们无不对foreGrowth现在创新的商业模式，普惠金融的平台理念感到惊讶和赞叹。 地产投资基金，包含的两种投资风格（或投资策略），第一种就是防御类的地产基金，这也是foreGrowth上一款爆款产品——foreGrowth NNN商业地产基金，而宣布正式上线的foreGrowth Real Estate Opportunity Fund则是另一种进攻类或机会型风格的地产基金。 ◇ 多伦多的Condo市场，现在已进入到历史的相对高位的时刻，市场虽然火热，但也危机四伏，最近一年项目频频因为多种原因取消，包括刚刚取消的大约3000个左右的旺市Cosmos 和 Icona Condo 。多伦多楼花销售组合——Irene & William, 从2014年起，他们就连续4年拥有Condo楼花销售过亿的傲人成绩，是多伦多众多地产开发商指定的Platinum销售团队，推荐和投资了不少优质的项目给投资人带来了丰厚的利润 。其中William更是被评为2017年多伦多condo销售的Top前十名， WM 财富管理团队从早期单一的Condo楼花销售， 不断一路升级，在短短的几年内变身以Condo投资，物业管理和住宅地产开发投资与一体的财富管理公司。更为难能可贵的是，在通过和foreGrowth的全面深度合作， 他们再次华丽转身，实现地产与金融的高维度产业结合，成功推出了基于自身丰富行业经验的地产金融投资财富管理方案。 地产投资具有周期性，受政策影响和贷款利息的影响比较大，通常在民用住宅市场平淡时正是投资商业地产的好时机。而在商业地产投资中，地产投资基金又站在了金字塔的顶端。 如果2017年之前你问我，什么是最好的复利理财产品？ 我一定会回答：房地产！买到合适的房源，投资回报率会高达80%-120%以上。 2008年投资的房子，到了2018年，十年间许多区域的房子已经增长了2到3倍。 2014年投资的condo，转眼到2018年已经翻倍了。 那么到了2018年，随着贷款利率的上涨和贷款的收紧，什么是目前市场最好的投资理财产品呢？…
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WM Wealth Management私人投资理财宴会
WM Wealth Management将于本月28及30日举办私人投资理财宴会，此次活动主要围绕高净值人士的投资、资产配置、避险等目前市场上所需的理财方式。诚挚欢迎金融资产在$500,000及以上的人士的参与。报名费用$28,包含午餐。 为迎合各位的需要，此活动会在以下地点时间举行，请在报名时确认： SEP 28, FRIDAY 11:00AM – 1:00PM Oakview Terrace Reception Centre 13256 Leslie St，Richmond Hil SEP 30,SUNDAY 11:00AM – 1:00PM 333 Bay Street，Suite 1700，Toronto *转发此活动信息给您的朋友，并邀请一位朋友陪同参与，即二人同行，可免除报名费用。
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多伦多市区最新潜力公寓543 Richmond St. W Condos，著名发展商Pemberton全力打造！
由加拿大顶级建筑开发商Pemberton Group最新推出的楼盘：543 Richmond Street West Condos即将开盘发售。这栋中高层公寓具体地址就位于543 Richmond Street，在Portland St.与Richmond St.的西南夹角，多伦多市Downtown中心位置。 2 楼盘简介 【楼盘名称】543 Richmond Street West Condos 【开发商】Pemberton Group 【项目设计】Quadrangle Architects 【具体地址】543 Richmond Street 【楼层、单元】15层，476套 【户型大小】Sizes from 370 to 1,045 Sq.Ft 【房型】Studio 、1B、1B+D、2B、3B 【价格】40万-80万 地理位置 步行指数：99分 交通出行： 100分 543 Richmond Street West Condos位于多伦多市中心地带，交通出行便捷。步行指数达到99分，公寓周边有2条24小时运营的街车线路，10分钟可抵达地铁站Osgoode Station，近Gardiner Expy和DVP，便于日常工作的通勤； 步行穿过King St. W就可以抵达OCAD学院的新校区，方便学生来往于住处与学校之间，减少交通出行时间。 紧靠唐人街，周边有来自世界各地风味的餐饮商铺，近商业娱乐区，可满足周末及假日休闲购物的娱乐需求。 社区内公园包括：Carr Street Parkette, Alexandra Park 和 Victoria…
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蓄势待发！获密市政府大力支持的M City项目，M3 Condo即将发售！建成后会是大多地区第三高地标！
去年4月，由Rogers家族拥有的密西沙加市中心仅有的最后一块15英亩土地，开始发售10栋全新高层公寓楼群-M city，共建6000个公寓单位。M City 一期以及二期开售后立刻引起抢购热潮，并快速售罄。现在M City第三期M3 Condos，即将发售！！！ 该项目及时地融入了密西沙加市中心21世纪发展策略因而获得市政府的全力支持，M3 Condo将会建造成80层以上的公寓，将成为密西沙加乃至整个多伦多的又一个地标性建筑！ 概况： M City是一个包含10座柏文大厦的巨型商住发展项目,由罗渣士家族拥有的罗渣士房地产开发有限公司开发,具体位置是Burnhamthorpe Rd.和Confederation Pkwy的西南角,预计将为密市增加6,000个出售及出租的共管柏文大厦住宅单位及大量商用物业空间,整个项目耗资15亿元.这地块目前已经发展成为密西沙加市的行政、商住和交通中心。 ↑ 位置优越 → WM Team VVIP预售 M City占地15英亩,建筑面积430万平方英尺,至少有两个大型市区公园。根据拟定的开发计划，这里将兴建6000个公寓单位,售价介于20万元至75万元。公寓楼底层单位将用作商业出租，建成后将重新定义密西沙加市中心的天际线。 M City2017年开盘盛况： 绝佳 投资 不容错过的投资机会 密市 M3 Condos 1:无可匹敌的密市黄金地段: SQUARE ONE就在门口,轻轨快车即将通车,市中心的交通、生活设施更是快捷方便。 2:供不应求的住房需求: 密市的城市除常住人口不断增长以外，多伦多大学密市分校（UTM）又扩建了，密市的公立高中又扩招了。学生群体不仅是租房主力，也是购房潜力。密市中心的Condo一到开学季就是租房买房荒。 3:潜力无限的城市 做为加拿大第六大城市，加拿大世界500强最密集的城市，加拿大多伦多国际机场所处的城市，加拿大连续数年评为最安全的城市，密西沙加吸引着越来越多想要享受城市感又追求舒适感的人们。 请联系WM财富团队成员获取M3 Condo最新资料，抢先登记。提前签约。
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foreGrowth NADG创新地产商业基金与WM财富团队携手为加拿大零售投资者，打开机构投资的大门！
foreGrowth与WM财富团队携手为加拿大零售投资者打开机构投资的大门！ 「foreGrowth Real Estate Opportunity Fund」_ 机会型房地产投资基金，提供给专业地产投资者进入只有北美顶级投资机构（投资银行、养老金投资和保险公司）领投的地产投资项目： *高回报 – 高质量大型商业地产项目投资超过20%年化复利回报 *低风险 – 由加拿大最大商业地产开发商NADG负责开发，顶级投资机构领投，超过40年跨越7个经济周期地产项目无亏损纪录 *承诺制投资结构 – 采用只有机构投资市场采用的承诺制投资结构，首付5%的投资金额，提前20天Capital Call, 大幅提升投资资金的使用效率 作为连续4年楼花销售冠军WM团队，可以说是当今地产投资领域的风向标，为客人提供： —— 如何选择condo投资项目，获得额外优惠 —— 如何利用杠杆，用时间换取空间 —— 如何累积财富，用一份投资，带来额外收益 “适合自己的投资需求的才是最好“房佳佳集团的WM财富管理团队每月都有专题讲座，分享投资经验，提供投资机会 请联系WM Office获取详情 地点：145 Royal Crest Crest Unit#52，Markham，L3R 9Z4 电话：Irene 647-866-2646 邮箱：wmassetinfo@gmail.com NADG是谁？如何达到大于20%的投资回报？ (1) 持续成功 – NADG (North American Development Group) 集团自1977年成立以来，40年来持续盈利； – 40年的经营历史，经历过各种类型的市场周期； (2) 积极运营 – 横跨北美洲11家办事处：5家位于美国，6家位于加拿大； – 拥有超过150名房地产分析与管理专业人士； (3) 垂直整合购物中心所有者/运营商 –…
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WM 财富团队的抵税基金介绍会→最好的避税方案的同时投资加拿大资源
Flow Through shares 投资管理税收和保护收入 现在发行! Gravitas Short-Duration Flow-Through L.P. 2018 实例探究: 针对房地产投资者/业主或高收入者的相关性案例研究。 流通计划是加拿大联邦政府的激励措施。 自1977年以来，它一直在加拿大所得税法案中 这是现有少数先进的税务管理策略之一 它提供了这些好处: 精心研究多元化资源公司后发行Flow Through Shares 投资者获得高达100％至125％的投资资本作为减税！ 期满时，您的投资（扣除投资收益/损失）随着资本收益（占所得税的50％）同时到期 投资周期短，只有一年半 请点击以下连接或联系电话报名： https://www.eventbrite.ca/e/wm-tickets-46546817785
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地产专家联袂律师和财务规划专家：从法律角度如何合理安排财产和遗产和地产金融的私人定制服务
时间：Saturday May 26， 3-5PM，请准时出席 地址：145 Royal Crest Crt #unit 52，Markham ，L3R 9Z4 电话：416-800-3523 邮箱：wmassetinfo@gmail.com 欢迎高收入和高净资产的客户报名，前10名报名者免费，现场报名$20/Family. 第一位专家：Alpha财务规划&资产配置Family Office的注册财务规划师Becky介绍财务规划，Becky具有20多年理财经验，专长于全方位分析和评估家庭财务现状和财务预测。专注于资产配置,养老规划及财富传承。 主讲内容： 1.如何规避投资风险，做好家庭财务规划； 2.在加拿大规划安心退休养老需要考虑的因素和相应方案。 第二位专家：著名的丁律师擅长房地产和遗嘱法律，曾在西人律师行和历史悠久的私贷公司法律部成功处理过众多遗嘱，房地产，移民，和商业法案子。丁律师目前还在York Region的公益商业孵化集团做义工。 主讲内容： 1.有遗嘱和没遗嘱对于遗产分配和遗产管理税的影响； 2.从法律角度探讨房地产和房贷款交接问题。 第三：WM财富管理团队用10年的维度来考虑我们的投资方向和成效，是专业的地产金融投资顾问。在这波动的市场下寻找，有哪些稳健的地产投资产品可以投资呢？ – 投资正现金流CONDO和收入型商业物业投资 1.另类地产基金的投资，和大机构一起投资商业地产，获取固定的收益和未来升值的机会,8%分红，预计15%的投资回报 2.和开发商一起从土地开始投资，20%-30%以上的投资收益，部分RRSP和TFSA可以投资，可以免税增长 3.如何帮助老的客户连续不断的投资物业，实现多套房产的贷款 4.老人护理中心的固定确定年回报10%的债券基金，可用RRSP，TFSA，RESP账户投资 5.上班族如何通过业余时间投资靠谱的地产类产品，增加被动收入，早日财富自由和时间自由，提前退休 时间：Saturday May 26， 3-5PM，请准时出席 地址：145 Royal Crest Crt #unit 52，Markham ，L3R 9Z4 电话：416-800-3523 邮箱：wmassetinfo@gmail.com 欢迎高收入和高净资产的客户报名，前10名报名者免费，现场报名$20/Family. ——————————————————–广告分割线————————————————————————
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【WM财富管理团队新盘PlayGround Condo】本地人都要抢疯了，当天开盘即刻签约！
多市中心湖景 PlayGround Condominiums 多伦多最具科技发展潜力社区 PlayGround Condominiums位于多伦多市区著名的Garrison Point社区的30 Ordnance St，共35层，400余套住宅单位，坐落于占地4英亩的城市公园内，建成后将成为该社区又一个标志性建筑。 Playground公寓位于多伦多市中心，由King West的King St＆Strachan Ave和多伦多的Liberty Village社区组成。步行指数为91/100，公共交通指数为100/100，意味着它位于极佳的地理位置。 推荐Playground Condo的三大理由： （一） Playground Condo所在区域位置， 得天独厚！ King West区域， 国王西街社区，坐落在多伦多历史最悠久区域内：西起Dufferin，东到Strachan，北至King，南达Gardiner Expressway。 King west 社区的西部，云集了上述的新科技公司和其它一众办公建筑。社区东部，有近几年新建设的住宅楼房，最近3年内，东部区域还开设了20家新的餐馆。之所以国王西街社区吸引了如此多的新商业、新科技、艺术家，还有最时尚的八零后，是因为社区的地理位置得天独厚：15分钟步行至Lakeshore湖边，10分钟streetcar街车至king金融区，20分钟步行至king娱乐消费区，11分钟步行至加拿大国家展览区。也正因为优越的地理位置和高收入八零后的居民构成，才使得king west 社区的房价和租金都水涨船高。 （二） 现在很多城市中都有各种各样的SOHO，如香港中上环SOHO区，上海的凌空SOHO，北京的银河SOHO、望京SOHO等。SOHO究竟指什么？名称从何而来？ SOHO有两个含义， 恰恰好Playground condo正包揽了其两个意思。 1． SOHO就是美食之都，取名来自英国美食小镇。犹如香港中上环的SOHO兰桂坊一带的新兴餐饮地带， 多伦多King街西段拥有各式最出名的餐厅， 一杯画花的卡布奇诺咖啡或一客按天数自然发酵嫩化安格斯牛排都是精心的艺术品。 2． SOHO又有另一重意思，即Small Office，Home Office，家居办公，大多指那些专门的自由职业者：自由翻译人、自由撰稿人、平面设计师、工艺品设计人员、艺术家、音乐创作人、产品销售员、广告制作、服装设计、商务代理、做期货、网站等等。SOHO是一种新经济、新概念，指自由、弹性而新型的生活和工作方式。代表前潮的生产力、活跃的新经济。SOHO专指能够按照自己的兴趣和爱好自由选择工作，不受时间和地点制约、不受发展空间限制的白领一族。Playground condo位置正是在多伦多这个SOHO区中。 据我们的统计， Playground condo这个区域的租金和financial district相近， condo的价格， 便宜25%以上。所以， 对于这里的condo投资， 我们是非常的看好。 （三） Playground condo由老牌开发商Cityzen Development和Fernbrook…
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豪宅区Bayview Village紧邻地铁站的VIDA Condo公寓楼花转让
VIDA Condo坐落于多伦多豪宅区Bayview Village，现有7楼东南角单位转让，超值价$438,000包一车位一locker，朝Yard court静谧舒适。 VIDA具体地址是2 Cusack Ct, Toronto。 交通便利，距离Bessarion地铁站400米，Bayview地铁站500米，开车即刻上401高速，紧邻大型Bayview Village Shopping Centre，举步YMCA。 Vida位于Bayview Village购物中心正对面。该购物中心是多伦多最上流的购物中心，拥有100多个商店，美食蔬菜店，餐馆和咖啡店，距离央街步行仅需10分钟，举步可到Yonge街上的形形色色的文化和娱乐地点，包括北约克艺术馆，多伦多艺术中心（Toronto Centre for the Arts）和电影院。附近还有Sunnybrook 医院和北约克总医院。 VIDA：由名商Castle Group Developments设计开发，品质的保证。
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