Leaside Upper House townhouse and condo

Leaside Upper House townhouse and condo- 投资自住在总理哈珀出生并度过童年的社区升级版

2015-04-11 Franklin 学生公寓投资

Leaside 中高档社区,有总理哈珀故居照片,著名学区,位置优越-开工前多达$30,000的折扣-加中置业独家

社区综合介绍

Leaside社区最引以为荣的是这里出生并度过童年的加拿大现任总理哈珀。

哈珀故居

Leaside的起源可以追溯到1819年,一个名叫JohnLea的拓荒者从费城迁居至加拿大,他的儿子William于1850年左右修建了一栋八边形的房子,命名为“Leaside”,此区域自此沿用这个名字至今。1913年,加拿大北方铁路公司(TheCanadian Northern Railway Inc.)征用了Lea家族的土地,Leaside开始大规模开发建设。它是安省首个先在图纸上进行统一规划,然后才实行建设的社区。Leaside 居住区的建设集中于二十世纪三十年代至五十年代。1967年Leaside镇成为东约克的行政区,1997年合并到多伦多 。

Leaside社区的范围:南起Moore Ave,北至Eglinton,西起Bayview,东至LairdDr。

物业简介

【 地址 】25 Malcolm Road, Toronto, Ontario, M4G0C1

【 社区 】多伦多中高档社区

【建筑商】KnightstoneCapital Management Inc.

【建筑设计】KearnsManchini Architects Inc.

【建筑类型】Condo &Townhouse

【产权类型】Condo

【预计入住日期】Fall/Winter2016

【 总层数 】7

【总单位数】74

【单元面积】 From 439 Sq Ft To 1509 Sq Ft

【 屋顶高 】 From 9’0″ to 12’5″

【 销售团队 】Master’s Choice Realty Inc.- WM ASSET团队

学区信息

LeasideHigh School。

Leaside High School位于200Hanna Road,在Eglinton和Bayview Avenue的交界处,1945年建校, 是传统名校。根据2014温沙机构公布的权威资料:该高中学生的成绩在740所学校中排第103名,近五年来平均排名为32位,在西人为主的社区排名如此之先可谓不易。此外,该校学生家长的年收入也高达$163,500,由此也能看出该校学生的整体素质。虽然排名只是一个参考,但由此我们可以看出该校教学质量的优异。


除此之外,我们还可以从学校的网站上看到,该学校并没有将成绩视为学校炫耀的资本,展示在人们眼前的更多的是学校举办的各种活动。在学校网站的“祝贺栏”中列举出他们学校在各项活动中所取得的众多奖励。而参加学校的各项活动是移民子女融入社会的必经之路,这比单纯追求成绩的高低要重要的多。另外,在田径、射箭、等体育、艺术类的比赛中都有非常好的成绩。

在注重发展单个学生的特长的同时,学校还相当重视学生的均衡发展。在“潮流秀”的栏目中,学校网站还将学生参加各项社会活动的信息公布在上面,这就会大大调动学生参与社会活动的积极性,而子女参与社会活动的多少正是往往被我们华人家长忽视的,而事实证明,只有积极地投入到社会的活动中去才能迅速地融入到加拿大的主流社会中去。该学区的华人比例相对较低,这对于子女社交圈的拓展极其有利。

区内成绩不俗的公立初中小学还有:

BessboroughDrive School

排名: 84/3037 (2014)57/2348(5年平均),家庭平均收入$277,290, 年级07-08 和 JK-06

RolphRoad Elementary School

排名: 204/3037 (2014)298/2348 (5年平均),家庭平均收入$277,290, 年级JK-06

社区信息

教育程度56%为大学以上;平均家庭收入12万左右;属于教育水平很高,收入也很高的社区。该社区的华人比例相对来说较低,居民主要以信仰罗马教的欧洲人为主。主要族裔:希腊人 19%,英国人12%, 加拿大人11%,苏格兰10%。说英语的人口占到了92%,而说其他各种语言的人口仅有8%。社区排名多伦多第八。

周边配套

Leaside得天独厚的自然环境、交通优势、繁华的休闲购物条件以及优秀的学校资源吸引着中高收入阶层的人们。Leaside区内充足的绿地和公园为区内居民特别是孩子们提供了一年四季休憩锻炼的场地。Serena GundyPark 不但有滑梯、秋千、球场等常规设施,其宽敞平整的小径更适合孩子骑车锻炼,公园内开阔的绿地是家庭户外野餐的理想场地。冬季可以滑雪,夏季适合散步,从这里可以进入Sunnybrook 公园和Wilket Creek公园。位于Millwood Rd和Laird Drive的LeasideMemorial 社区花园是该区域最大的休闲场所,有室内游泳池、室内溜冰场、旱冰场以及大礼堂,常年举行各种培训课程和俱乐部活动。位于Millwood Rd和McRae Drive的Trace ManesPark常年热闹非凡,春夏季的活动有Leaside网球俱乐部,棒球、塑胶铺地的幼儿活动场和配有救生员的浅水池。冬季室外自然冰场和雪橇坡道成为孩子们的乐园。这里的图书馆有大量儿童书刊,还有各种周末课程。

位于Laird Drive和EglintonAve东南角的Leaside Centre内聚集了大量的零售商店,Eglinton Avenue E以南则有大量独立的商店和餐馆。挨着LeasideCentre的就是Leaside工商业区,集合了轻工业和特种零售店。

交通状况

Leaside 部分社区已深入市区, 公交车蜿蜒穿过社区、EglintonAvenue以南,连接Yonge-University-Spadina 一线的St. Clair地铁站。 Bayview 和 Eglinton Ave上的公交线路连接了Yonge-University-Spadina地铁线的Davisville和Eglinton地铁站。驾车人士10分钟20分钟即可通过Bayview extension到达Downtown,同时也可方便进入DonValley Parkway和其他高速路。

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Price-Townhouse只剩4套,管理费0.435,均价580-620,2万优惠

Condo 管理费0.58,均价580-600,优惠1万5千

车位优惠10,000

周围房价

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Group showing

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作者:Franklin Shi 和 老顾

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加中置业地产

地址:3190 Steels Ave, Suite 110Markham, ON, L3R 1G9

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2015-03-28 WM ASSET 学生公寓投资

CanaryPark发售-398 Front Street East/Bayview Avenue

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时间:4月25日内部VIP发售,12pm-3pm

地点: 398 Front Street East (Front & Cherry)

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公共设施有: 双层大堂, 11楼的室外游泳池,娱乐室,多媒体室,吧台,烧烤区等。。。
入住时间: 2016年4月

定金:15%

管理费:$0.51/月(不包电,包空调和取暖)
车位:$38,000
储物间:$2015 (原价:3500)

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这个社区有很多优势,

一是在多伦多市区中旧城改建出来的一个全新社区;

二是这个社区是今年即将举办的泛美运动村,社区内配备大量国际级运动设施;

三是社区南靠安大略湖,属于典型的湖滨社区;

四是该社区配有18英亩(约合109公亩) 公园,是市区中罕见的大面积公园;

五是该社区既能享受市区的繁华便利,又能闹中取静,免于闹区的纷扰

本期这个推荐,最适合喜欢市区的自住人士。

今天亲身前往该社区考察这个全新社区,发现社区大部分建筑已经基本建成,现在已经开放了全多伦多最大的YMCA。该社区的部分建筑供今年7月泛美运动会的运动员入住,泛美运动会结束后,这些建筑将会重新全部装修销售。

所列价格均为:WM ASSET VVIP经纪内部优惠价格,如果您错过了优惠期请以开发商现行价格为准。

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×××户型包括:CONDO 和 TOWNHOUSE镇屋×××。

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Canary Park 楼盘的东面面对18英亩的Corktown 公园,连接市中心最美风景的休闲通道,可以步行到82000平方尺的YMCA娱乐中心,3分钟车程到现有的T&T大统华超市, Loblaws 西人超市, ST. Lawrence Market,仅1分钟左右就可以开车上多伦多最美的DON VALLY 高速公路通往北部城市,并链接东西向的401高速公路。附近的汤姆森半岛公园更是您夏季休闲的好去处。

部分转自gotoronto and allcanada,获得作者授权。

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开工前的最后优惠,极具升值潜力的Harmony Village 和社区未来规划

开工前的最后优惠,极具升值潜力的Harmony Village 和社区未来规划

 

极具投资价值兼具养老养生的理想家园-适合刚刚工作的年轻人,也适合具有投资眼光的你 – WM Asset投资团队全力推荐-Harmony Village-Mar 28 周六12:00-6PM一天特卖,Sold condition 5套。

时间:Mar 28 周六12:00-6PM一天特卖

地点:3260 Sheppard Avenue East,Toronto,Sales Center

Future city plan of the location

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Harmony Village 不是老人院公寓,是具有产权的高级公寓,没有55岁以上才能入住的规定,也没有苛刻的服务月费合同,但却有相关的老人服务设施,非盈利性质,Pay as you go。自主选择,随时买卖,价格实惠。今春开工前最后特价,机不可失。

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知名开发商Citycore首发打造的Harmony Village公寓在不久的将来将成为Sheppard/Warden地段的一大亮点.

Harmony Village地处Sheppard/Warden大道,得益于周边顺畅的交通及生活设施,毗邻401、404高速公路、举步即至地铁站及公交车站,周边中西餐厅、加油站、WalMart和中国人超市近在咫尺。

作为加拿大首推的环保社区,Harmony Village在建筑上汇集了地热调节、太阳能、热能循环再用、脏水处理系统等环保科技,大量采用了绿色建材以及紫外线保护措施,更是设计了绿色屋顶,从而将Harmony Village环保一体化.

这是一个父母颐养天年,年轻人投资房产的很好的楼花投资项目,起价只有181,500,极具升值潜力。现在是最好的开工前的进入时机,切勿错过.

适合自住和投资的家庭,只有2种户型有额外的$15,000折扣,每尺只有$425/Sqft,包括了一个车位,是目前最便宜的新condo楼花,一共10几套,很快就会售完.目前还有的1+1和2bedroom单位,性价比最好,楼层从18-27楼,$268,900,每层加一千元。10楼道15楼都被我们团队包销了,所以开发商追加了10几套给我们,已经开始预定了,18-19楼已经被订走了。

户型图如下,价格太低,不便公布,投资回报高达19%一年,3月28日一天特卖,请现在联系你熟悉的地产经纪,找WM Asset 团队预留单位,这个特价只对我们团队有效。

一共 18个单位,1+1和2 bedroom 都是两个洗手间,楼层从18-27,先到先得,机会难得。Studio比较少,但是也争取到额外的$5,000折扣。

Deposit Structure:

$5000 on signing

Balance of 5% in 30 Days

5% in 90 days

5% in 240 days

5% at interim occupancy

Occupancy July 2017

管理费 – 0.45/sqft,

环保社区,Hydro,Water,Heating and Cooling Metered separatedly

所有介绍和价格都应该以开发商英文资料及现行价格为准。

Irene Hanitijo:647-866-2646 Irenehanitijo@gmail.com

William Gu/416-312-1209 Abacusinfo@gmail.com

WM(Wealth Management) Asset Team

williamclientcare@gmail.com (James/Jennifer)

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四月会有新的项目Vida推出,请follow微信公众号:Invest4freedom,以便第一时间获得最新项目的价格和投资回报分析.

地产投资和资产管理一条龙服务2014年卖掉150套
1. 25年加拿大和中国的地产投资经验,据有财经,投资和IT背景,每年自己都会投资精挑的楼花项目,IF WE WOULD NOT BUY IT OURSELVES, WE WILL NOT SELL IT. 如果我们自己不买,我们也不会卖!!!

2. 因为专攻,所以专业,只做公寓楼花,豪宅房花和学生公寓买卖,转让和出租管理一条龙服务

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5.地产投资基金,多个高回报和可控制风险的土地投资项目可供选择!适合高资产和高收入人士(家庭收入单身20万以上,夫妻收入30万以上)

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加拿大的”硅谷”-Waterloo和Kitchener最新镇屋项目隆重推出,每尺起价$240元

加拿大的”硅谷”-Waterloo和Kitchener最新镇屋项目隆重推出,每尺起价$240元,送车位

还记得去年Waterloo Icon学生公寓的火爆吗,最新项目隆重推出,加拿大的”硅谷”-Waterloo和kitchener的最新镇屋AVALON项目,每尺起价$240-260元,管理费只有$110,送车位,华人经纪公司中唯一代理此项目。

基 奇纳和滑铁卢地区每年有75,000全职在校学生,出租屋的空置率只有1.2%;从地理位置上看,滑铁卢距离多伦多只有一个多小时的路程。滑铁卢地区位于 加拿大高科技三角洲的中心位置,拥有800多家高科技公司,其中包括大家所熟悉的黑莓 RIM,AgfaHealthcare,Sandvine,SyBase,OpenText,Canadian InnovationCentre,LondonLife,SAP 和Google等;并有150余家大型科研单位,每年用于研发的资金就有近五十亿。Waterloo还将成为加拿大人口发展最快的城市,现有人口543,700,预计2031年将达到729,000。


距离Waterloo大学6.7公里,大概开车10几分钟。

因滑铁卢大学源源不断提供人才,因此素有加拿大科技人才中心之美誉,微软和谷歌每年都在这里招人。

与此同时,安省科技产业也在持续稳定发展。近日,Open Text软件公司宣称未来7年内,在省府拨款帮助下,将会创造1,200个工作。Google-谷歌也在稳步扩张,计划今年下半年将从基奇纳18.5万尺的小办公室搬出,意味着未来也会创造更多工作。

Google Kitchener-Waterloo Office,151 Charles Street West

10分钟车程去最新镇屋AVALON

项目所在地附近的商场和环境-Sobeys and Shoppers Drug Mart


目标租客

年轻的专业高收入人士和高科技的创业人士及学生,Condo 和 townhouse是他们的最佳选择,不需要除草和铲雪,住加拿大的都明白这意味着生活轻松多了。这个项目的镇屋管理费就包括了这些服务,还赠送一个车位。

价格

199,900起包括了一个车位,管理费只有$110月。

只有10% 首付!!!!

$5000 on signing,balance to 5% in 30 days

2.5% in 90 days

2.5% in 180 days

免费转让

专业物业出租管理,一年只收半个月的房租,负责管理和找租客

额外车位$25,000

Locker:$5,000

3rd bedroom(Cruz/Kai model): $4,000

Powder room(Orion model): $5,000

Kitchen island: $1,500

投资回报

1.269,900,1132sqft,每尺单价$238

2.$234,900,929sqft,每尺单价$252

3.$199,900,744Sqft,每尺单价$268

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加中置业独家推出Apr 18,19现场考察,1:30 Steels Ave East公司门口集合,或2:30直接去售楼处,1430 Highland Road West, Kitchener,

Apr 24专场讲座,介绍这个项目的卖点和社区,现场预定unit。

Apr 25,26日签单,只有20套,10%首付。

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花絮:

去了顺便探访滑铁卢附近的德国小镇。滑铁卢距多伦多一百多公里,一战后大量德国移民涌入,为纪念德军战胜拿破仑取得历史性的胜利,将小镇命名为滑铁卢,现在的滑铁卢以滑铁卢大学闻名于世。因为是大量德国人后裔居住的地方,距滑铁卢城外不远的一个海德堡(Heidelberg)小镇据说是德国后裔开的、很有德国风味的老海德堡酒馆(The Olde Heidelberg Restaurant & Tavern)里的烟熏猪蹄在华人圈里颇有名气。

地址:3006 Lobsinger Line, St Clements, ON N0B 2M0

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6月最新的项目150 Redpath现已推出,请follow微信Invest4freedom,以便第一时间获得最新项目的价格和投资回报分析.

加中置业地产

地址:3190 Steels Ave, Suite 110Markham, ON, L3R 1G9

电话:905-940-8999 William/Irene 416-312-1209/647-866-2646

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